Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:
объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН
Какая цель преследуется Росреестром, когда он тщательно документирует значения кадастровой стоимости частной собственности (квартир, домов и т.п.) в регионах? Прежде всего, это расчет данных для других государственных показателей.
Кадастровая стоимость (УСН с ней тесно связана) определяет уровень налогов на землю и имущество, взимаемых с владельцев недвижимости.
Предполагается, что эти числа будут отображать реальную рыночную стоимость земли и жилья. Но положение в реальности таково, что стоимость в Росреестре стала наиболее максимально отображать рыночную цену не так давно, так как ранее налоги на недвижимость выводили по формулам, основываясь на инвентаризационной стоимости. И, следовательно, земельный налог выходил меньшим, чем сейчас. Кадастровая стоимость (ФСО ее строго контролирует) теперь стоит во главе.
Стоимость, рассчитанная в реестре, также используется при заключении сделок купли-продажи земли или жилья. Для осуществления задуманной операции по продаже или обмену квартиры обязательно оформляют кадастровый паспорт жилого помещения. При этом последняя запись в документе должна отображать обновленную информацию, зафиксированную в циркулярах Палаты Кадастра о стоимости этого вида имущества в данном регионе, так как цена в Госреестре подвергается постоянным изменениям в силу поправок законодательства и корректировок Кадастровой службы.
Бывают ситуации, когда уменьшается или повышается кадастровая стоимость. УСН предусматривает в таком случае изменение налогов.
Оставить ответ