объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН
Кадастровая стоимость недвижимого имущества присваивается каждому объекту, занесенному в единую базу. Все объекты, находящиеся в ней, имеют индивидуальный регистрационный номер, не повторяющийся даже в противоположных регионах страны. Росреестр содержит в себе все основные данные о каждом земельном участке или квартире, находящихся на территории государства. Хранит их и карта кадастровая. Рыночная стоимость земельного участка связана с данным показателем.
Кадастровая стоимость является основой для корректного определения рыночной стоимости жилья. Это основано на том, что кадастровую стоимость определяют независимые государственные эксперты, не имеющие предвзятости к недвижимому имуществу, которое оценивают. Неудовлетворительная оценка для владельца может быть исправлена в сторону владельца, в случае документального подтверждения ошибки государственного инженера. Для этого он должен предоставить в учреждение экспертные заключения независимых оценщиков с результатами, кардинально отличающимися от предоставленных в Росреестр. После этого исправляется ошибка кадастровая. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается самим владельцем.
Некоторые полагают, что оба понятия идентичны. Однако это не так. Они всего лишь связаны друг с другом. Как говорилось выше, одну из них определяет оценка кадастровая. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается без участия оценщика.
Оставить ответ