Вопросы и ответы

размещено в: faq | 0


Получить отчет об основных характеристиках
объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н



Что из себя представляет отчет о недвижимости?

По сути это документ, содержащий информацию об основных свойствах недвижимости – площадь, этажность, адрес и т.п., а также правах на нее физических или юридических лиц. Ранее было две инстанции, хранящие все эти данные: ГКН – свойства объекта и ЕГРП – сведения о правообладателях, – но с 2017 года они объединились и теперь все сведения хранятся в базе данных Единого Государственного Реестра Недвижимости. Также вся база данных была переведена в виртуальный формат, то есть теперь все хранится на серверах ЕГРН, и поэтому стал доступным заказ электронных форматов. Внимание! отчет о недвижимости не имеет юридическую силу.

Для чего может понадобиться отчет о недвижимости?

Отчет о недвижимости может понадобится только для ознакомительных целей.

Какие сведения содержатся в отчете о недвижимости?

Отчет о недвижимости содержит общие сведения об объекте и правообладателях:

  • ФИО собственника на имущество или название юридического лица;
  • назначение объекта недвижимости;
  • площадь, кол-во этажей, материал (напр., кирпичный дом) и адрес объекта;
  • орган, осуществивший регистрацию прав и их вид;
  • информация о зарегистрированных обременениях права;
  • дата оформления выписки, ее номер.

Сколько стоит получение отчета?

Тарифы на предоставление документов следующие:

  • Отчет о недвижимости о переходе прав: 210 руб.;
  • Отчет о недвижимости об основных характеристиках: 210 руб.;
  • Отчет о недвижимости о кадастровой стоимости: 190 руб.

Как производить оплату полученного документа?

Оплата выписки производится через платежную систему «Робокасса» – она позволяет выбрать для оплаты один из популярных способов, например, банковская карта, SMS-платеж, «Яндекс.Деньги» и проч. Страница с оплатой откроется после ввода электронной почты, выбора конкретного объекта и нажатия кнопки «заказать вписку».

Произведена оплата, но отчет не получен: как вернуть деньги?

Есть несколько причин, которые являются поводом для отказа в получении отчета о недвижимости.

  1. Нет сведений об объекте недвижимости в базе данных.
  2. Возникли техпроблемы с базой данных Росреестра.

Установлена гарантия на возврат уплаченных денег. Если в течение 5-ти рабочих дней после подачи запроса не был дан ответ, сообщите об этом на электронную почту [email protected]. Но также хотим уведомить о необходимости проверять папку «Спам» в вашем почтовом ящике, потому что наше письмо с документом могло попасть туда.

E-mail введен не верно – что делать?

Если вы уже заказали отчет, то на странице с заказом увидите номер заказа – его необходимо сообщить нам на адрес электронной почты: [email protected], а также указать правильный электронный адрес, на который нужно будет выслать документ.

В отчете нет информации о собственнике – почему?

В Госреестре хранятся сведения о собственниках, которые приватизировали свои объекты не ранее 1998 года. Но также не будет информации о собственнике коммунальной квартиры, потому что, формально, у такой жилплощади нет собственников, и каждая комната ставится на кадастровый учет по отдельности; так что, чтобы узнать собственников коммуналки, нужно получать несколько выписок – то есть на все комнаты квартиры.

Если права собственности не зарегистрированы в ЕГРН, то в отчете будет указана в графе «особые отметки» соответствующая пометка (см. пример на скриншоте). При заказе отчета на странице со сведениями об объекте вы будете видеть блок «владельцы», где указано, имеется ли информация о собственниках, ну и если ее нет, то в отчете ее так же не будет.

Участок не отмечен на кадастровой карте – почему?

Публичная кадастровая карта содержит не все участки, а только те, что прошли процедуру межевания. С 2018 года эта процедура будет обязательна и тогда абсолютно все участки будут на кадастровой карте.

Мой дом не отмечен на кадастровой карте – почему?

Ситуация однотипная с домами и участками, не отмеченными на кадастровой карте, однотипная. Ответ на вопрос аналогичен: потому что дом не прошел процедуру межевания, то есть не был составлен подробный технический план, на который заносятся координаты углов, фиксируются границы и т.п. – этим занимается кадастровый инженер и его желательно вызвать до 2018 года, если в скором времени с домом предполагается сделка, в ином случае не получится быстро получить выписку (придется ждать результатов процедуры межевания).