- Что из себя представляет отчет о недвижимости?
- Для чего может понадобиться отчет о недвижимости?
- Какие сведения содержатся в отчете о недвижимости?
- Сколько стоит получение отчета?
- Как производить оплату полученного документа?
- Произведена оплата, но отчет не получен: как вернуть деньги?
- E-mail введен не верно – что делать?
- В отчете нет информации о собственнике – почему?
- Участок не отмечен на кадастровой карте – почему?
- Мой дом не отмечен на кадастровой карте – почему?
объекта недвижимости
На основании данных из ЕГРН
Что из себя представляет отчет о недвижимости?
По сути это документ, содержащий информацию об основных свойствах недвижимости – площадь, этажность, адрес и т.п., а также правах на нее физических или юридических лиц. Ранее было две инстанции, хранящие все эти данные: ГКН – свойства объекта и ЕГРП – сведения о правообладателях, – но с 2017 года они объединились и теперь все сведения хранятся в базе данных Единого Государственного Реестра Недвижимости. Также вся база данных была переведена в виртуальный формат, то есть теперь все хранится на серверах ЕГРН, и поэтому стал доступным заказ электронных форматов. Внимание! отчет о недвижимости не имеет юридическую силу.
Для чего может понадобиться отчет о недвижимости?
Отчет о недвижимости может понадобится только для ознакомительных целей.
Какие сведения содержатся в отчете о недвижимости?
Отчет о недвижимости содержит общие сведения об объекте и правообладателях:
- ФИО собственника на имущество (если собственник дал согласие на предоставление персональных данных третьим лицам (ФЗ-218), иначе отображаются обезличено, как Физическое лицо) или название юридического лица;
- назначение объекта недвижимости;
- площадь, кол-во этажей, материал (напр., кирпичный дом) и адрес объекта;
- орган, осуществивший регистрацию прав и их вид;
- информация о зарегистрированных обременениях права;
- дата оформления выписки, ее номер.
Сколько стоит получение отчета?
Тарифы на предоставление документов следующие:
- Отчет о недвижимости о переходе прав: 250 руб.;
- Отчет о недвижимости об основных характеристиках: 250 руб.
Как производить оплату полученного документа?
Оплата выписки производится через платежную систему «Робокасса» – она позволяет выбрать для оплаты один из популярных способов, например, банковская карта, SMS-платеж, «Яндекс.Деньги» и проч. Страница с оплатой откроется после ввода электронной почты, выбора конкретного объекта и нажатия кнопки «заказать отчет».
Произведена оплата, но отчет не получен: как вернуть деньги?
Есть несколько причин, которые являются поводом для отказа в получении отчета о недвижимости.
- Нет сведений об объекте недвижимости в базе данных.
- Возникли техпроблемы с базой данных Росреестра.
Установлена гарантия на возврат уплаченных денег. Если в течение 5-ти рабочих дней после подачи запроса не был дан ответ, сообщите об этом на электронную почту [email protected]. Но также хотим уведомить о необходимости проверять папку «Спам» в вашем почтовом ящике, потому что наше письмо с документом могло попасть туда.
E-mail введен не верно – что делать?
Если вы уже заказали отчет, то на странице с заказом увидите номер заказа – его необходимо сообщить нам на адрес электронной почты: [email protected], а также указать правильный электронный адрес, на который нужно будет выслать документ.
В отчете нет информации о собственнике – почему?
В Госреестре хранятся сведения о собственниках, которые приватизировали свои объекты не ранее 1998 года. Но также не будет информации о собственнике коммунальной квартиры, потому что, формально, у такой жилплощади нет собственников, и каждая комната ставится на кадастровый учет по отдельности; так что, чтобы узнать собственников коммуналки, нужно получать несколько выписок – то есть на все комнаты квартиры.
Если права собственности не зарегистрированы в ЕГРН, то в отчете будет указана в графе «особые отметки» соответствующая пометка (см. пример на скриншоте). При заказе отчета на странице со сведениями об объекте вы будете видеть блок «владельцы», где указано, имеется ли информация о собственниках, ну и если ее нет, то в отчете ее так же не будет.
Участок не отмечен на кадастровой карте – почему?
Публичная кадастровая карта содержит не все участки, а только те, что прошли процедуру межевания. С 2018 года эта процедура будет обязательна и тогда абсолютно все участки будут на кадастровой карте.
Мой дом не отмечен на кадастровой карте – почему?
Ситуация однотипная с домами и участками, не отмеченными на кадастровой карте, однотипная. Ответ на вопрос аналогичен: потому что дом не прошел процедуру межевания, то есть не был составлен подробный технический план, на который заносятся координаты углов, фиксируются границы и т.п. – этим занимается кадастровый инженер и его желательно вызвать до 2018 года, если в скором времени с домом предполагается сделка, в ином случае не получится быстро получить выписку (придется ждать результатов процедуры межевания).